College ziet mogelijkheden voor herbestemming Villa Adriana

GROENLO – Bij de gemeente zijn plannen ingediend om Villa Adriana aan de Eibergseweg 2 in Groenlo een nieuwe bestemming te geven. Het plan is er om een luxe woonzorgcomplex voor ouderen te vestigen. De bestaande bebouwing moet hiervoor worden uitgebreid. Hierdoor zouden er 28 appartementen gerealiseerd kunnen worden.
In 2012 is een positief besluit genomen op een vergelijkbaar verzoek op deze locatie. Dit plan is destijds niet gerealiseerd omdat er onvoldoende vraag naar was.

Nieuwe afweging
Het nieuwe principeverzoek is in het college van 21 juli besproken. Het college heeft besloten om niet mee te werken aan het verzoek. De belangrijkste argumenten hiervoor zijn de veranderde situatie in de zorg en nieuw ruimtelijk beleid.]

Leegstand voorkomen
Het financieringssysteem in de zorg is dit jaar veranderd. Minder mensen komen in aanmerking voor een plek in een zorginstelling. De bestaande zorginstellingen staan onder druk om de bestaande appartementen te verhuren en er is al sprake van leegstand. Het college wil daarom geen nieuwe woonzorgcomplexen van deze omvang toestaan. Voor kleinschalige complexen in de wijken en kleine kernen bestaan wel mogelijkheden.

Grachtenvisie en nieuwe regelgeving
In 2014 is een Groenvisie voor de grachtenzone vastgesteld. Deze visie gaat uit van parkontwikkeling aan de buitenzijde van de grachten. Deze zone moet openbaar toegankelijk en groen blijven. Dit plan staat een ontwikkeling als stadspark in de weg.

Nieuwe stedelijke ontwikkelingen (bouwplannen voor bijvoorbeeld een woonzorgcomplex van deze omvang) moeten getoetst geworden aan de zogenaamde ‘ladder voor duurzame verstedelijking’. Dit houdt in dat een nieuwe stedelijke ontwikkeling moet voorzien in een regionale behoefte. Het college is van mening dat gezien de huidige ontwikkelingen in de zorg de regionale behoefte voor dit project niet bestaat.

Vervolg procedure
Een nieuwe invulling voor deze locatie is echter wel gewenst. Het college gaat in overleg met de  eigenaar en initiatiefnemer over een nieuwe invulling voor de monumentale bebouwing en het bijbehorende terrein op deze bijzondere locatie. Meerdere bestemmingen zijn mogelijk. Daarbij moet recht worden gedaan aan de grachtenvisie, het plan moet voorzien in een aantoonbare behoefte en moet gedragen worden door lokale organisaties en bevolking.